WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!


Pages:     | 1 | 2 || 4 |

Экономичность выбранного в дипломном проекте объемнопланировочного решения зданий определяется при помощи данных коэффициентов /12/.

Далее выполняется расчет основных показателей.

Удельные капитальные вложения определяются как частое от деления сметной стоимости здания на его общую площадь. Сметная стоимость здания, в связи с большой трудоемкостью составления локальных смет, может выполняться на основе укрупненных расчетов по объектам аналогам. Переход от уровня цен 1984г. к ценам момента строительства осуществляется с помощью индексов удорожания, разрабатываемых pегиональными центрами ценообразования в строительстве.

В связи с большой трудоемкостью в данной работе не предусмотрен расчет эксплуатационных издержек. При заполнении таблицы допускается принимать их в размере 8—12 % от капитальных затрат.

Трудоемкость строительства является важнейшей характеристикой проекта. Она зависит от характера, индивидуальности используемых конструкций. Ориентировочно трудоемкость строительства здания можно определить используя показатель выработки, т. е. стоимости строительства продукции, в среднем создаваемой строителем в день.

Нормативная продолжительность строительства определяется согласно /14/.

Проектируемую продолжительность строительства в днях, можно определить:

T t =, (7) Ч где Т- плановая трудоемкость, чел.дн;

Ч- численный состав строительного предприятия (подразделения, бригады, звена), которому поручено выполнение этой работы, чел.

При расчете технико-экономических показателей жилых домов также необходимо указать: число и этажность секций, число квартир, принятую в проекте норму обеспеченности общей площадью, среднюю площадь квартир (приведенную общую, общую, жилую).

При оценке общественных зданий анализ проводится в том же порядке, что и для жилых зданий, изменится только номенклатура дополнительных технико-экономических показателей, расчет которых производится согласно /15/. Расчет всех технико-экономических показателей сводится в таблицу согласно приложения К.

При расчете технико-экономических показателей общественных зданий также необходимо указать: единицу вместимости (пропускной способности), этажность.

В заключении студенту не требуется доказывать любыми средствами, что технико-экономические показатели разработанного им проекта лучше показателей эталонного проектного решения. Часто ограничения в исходных данных и задании не дают возможность разработать более эффективный проект, по сравнению с уже применяемым в данном районе строительства.

Студентам следует высказать свое мнение о качественных характеристиках разработанного проекта, о влиянии на экономичность проектных решений исходных данных проекта (тип конструктивного решения здания, ограждающие конструкции, этажность, конфигурация здания в плане, высота этажа, функциональное зонирование квартир, средний размер квартиры, компоновка лестнично-узлового узла, инженерное оборудование и т. д.).

2.2.3 Технико-экономическая оценка проектов лесопарков В городских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озеленения селитебной территории и других открытых пространств.

Удельный вес озеленения территории различного назначения в пределах застройки городов регламентируется нормами. Площадь озеленения территорий общего пользования: парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских поселений, следует принимать по /5/.

Экономическое обоснование строительства, реконструкции или благоустройства лесопарков определяет экономическую целесообразность проведения данного вида работ, что в итоге дает экономический и социальный эффекты.

Оценка проекта лесопарка также производится на основе сравнения технико-экономических показателей согласно приложения Л. Которые делятся на: общие, баланс территории, стоимость строительства (реконструкции). При реконструкции и благоустройстве парков сравниваются показатели:

существующие и проектные, при строительстве – проектные и нормативные, и экономически обосновываются вносимые изменения.

На технико-экономические показатели лесопарков влияют: его место в зеленой системе города и пригорода, назначение и тематика, определяющие его профиль, расчетное количество посетителей лесопарка (для расчета обслуживающих сооружений), состав площадей и размеры территории, направление основного потока посетителей, материалы для строительства элементов лесопарка: дорожных и площадочных покрытий, зданий и сооружений /16/.

Строительство (реконструкция, благоустройство) лесопарка, как и всякое другое строительство, требует капитальных вложений. Общие капитальные вложения складываются из суммы затрат на озеленение (посадка деревьев, кустарников, газонов и т. д.) и затрат на устройство зданий и сооружений лесопаркового хозяйства (спортивных, игровых, культурно-просветительных, санитарно-гигиенических, гидротехнических сооружений, пляжей, лодочных станций; стоянок для автомашин, пунктов общественного питания, кемпингов, палаточных городков, устройств инженерного оборудования и т. д.). Сметная стоимость озеленения парков рассчитывается согласно приложений Е, Д, Г на основе расценок /17/ и объемов работ. Расчет сметной стоимости зданий и сооружений лесопаркового хозяйства можно произвести укрупненно, на основе объектов аналогов или удельных показателей.

Под благоустройством лесопарка понимается создание удобств для посетителей и в первую очередь улучшение условий передвижения по лесопарку, т. е. строительство дорог, троп, мостов и переходов. А также строительство гидротехнических сооружений, обслуживающих устройств, оборудование пляжей и спортивных площадок, устройство мест расположения кемпингов, палаточных городков, установка лесопарковой мебели, урн для мусора, указателей, плакатов, лозунгов, призывов по охране природы, щитовсхем планировки лесопарка и прочих устройств, для организации отдыха населения Проект дорожно-тропиночной сети обычно предусматривает строительство новых и реконструкцию или восстановление имеющихся дорог в лесопарке. К благоустройству лесопарка относится строительство гражданских сооружений, в состав которых входят укрытия от дождя, кафе, киоски, туалеты, сторожки, хозяйственные сараи. К работам по благоустройству относятся также осушение территории, обводнение, очистка водоемов, регулирование и расчистка русел, речек, устройство прудов, плотин.



Если лесопарк располагается около моря, озера или большой реки, а также в случаях устройства больших прудов внутри лесопарка, на берегах их оборудуются пляжи. При организации катания на лодках по водоемам необходимо предусмотреть причалы, пирсы, помещения для хранения лодок в зимнее время и весел летом.

Необходимым элементом благоустройства лесопарка является лесопарковая мебель, изготовленная из частей деревьев с минимальной их обработкой.

Ландшафтная реконструкция растительности производится рубками, посадкой деревьев и кустарников и оформлением открытых пространств путем засева лугов и газонов и посадки деревьев по берегам водоемов/16/.

3 Литература, рекомендуемая для изучения темы 1 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений /Госстрой СССР.- М.: ГП ЦПП, 1994.- 56с.

2 Тосунова М.И. Планировка городов и населенных мест: Основы проектирования.-М.: Высшая школа, 1975.-182с.

3 Технико-экономические расчеты в генеральных планах городов:

Методические рекомендации.// Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства в Киеве. –Госгражданстроя.: Киев,1974.-126с.

4 Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Кружкова Е.В. Выполнение экономических расчетов в составе дипломного проекта: Учебное пособие.- М.:

Издательство АСВ, 2003.-112 с.

5 СНиП 11-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий. – Минстрой России, М.: ГП ЦПП, 1994.-38с.

6 Панибратов Ю.П. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учебное пособие для строительных вузов.- М.: Высш. школа,1984.175с.

7 Варежкин В.А. Экономика архитектурного проектирования и строительства:

Учебник для ВУЗов.- М.Стройиздат, 1990.-272с.

8 СНиП 2.08.01-89* Жилые здания- Изд. офиц.- М.: ГУП ЦПП,2002.-16с.

9 СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений / изм. 4.- М.: Стройиздат, 1990.-386 с.

10 СНиП 2.08.01-89* Общественные здания - Изд. офиц.-М.: ГУП ЦПП,2002.41с.

11 СНиП 1V-5-82. Сб. 48. Озеленение. Защитные лесонасаждения.

Многолетние плодовые насаждения /Госстрой СССР.- М.: Стройиздат,1983.64с.

Список использованных источников 1 Экономика строительства: Учебное пособие для вузов /Под ред. Ю.Ф.

Симионова.- М.: Изд. центр «МарТ», 2003.-352с.

2 Экономические расчеты в дипломном проекте: Учебное пособие /В.П.

Давиденко.- М.: Самара, 1994.-108с.

3 Тосунова М.И. Планировка городов и населенных мест: Основы проектирования.-М.: Высшая школа, 1975.-182с.

4 Экономика градостроительства: Учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф.

Симионова, Н.Н. Титомирова.- М.: Изд. центр «МарТ», 2003.-384с.

5 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений /Госстрой СССР.- М.: ГП ЦПП, 1994.- 56с.

6 Технико-экономические расчеты в генеральных планах городов:

Методические рекомендации.// Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства в Киеве. –Госгражданстроя.: Киев,1974.-126с.

7 Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Кружкова Е.В. Выполнение экономических расчетов в составе дипломного проекта: Учебное пособие.- М.:

Издательство АСВ, 2003.-112 с.

8 Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки.-М.:

АСВ,2000.- 271с.

9 СНип 11-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий. – Минстрой России, М.: ГП ЦПП, 1994.-38с.

10 Панибратов Ю.П. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учебное пособие для строительных вузов.- М.: Высш. школа,1984.175с.

11 Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова- 2-е изд., доп. и перераб.- М.: Юрайт-Издат, 2003.-591с.

12 Варежкин В.А. Экономика архитектурного проектирования и строительства:

Учебник для ВУЗов.- М.Стройиздат, 1990.-272с.

13 СНиП 2.08.01-89* Жилые здания- Изд. офиц.- М.: ГУП ЦПП,2002.-16с.

14 СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений / изм. 4.- М.: Стройиздат, 1990.-386 с.

15 СНиП 2.08.01-89* Общественные здания - Изд. офиц.-М.: ГУП ЦПП,2002.41с.

16 Тюльпанов Н.М. Лесопарковое хозяйство.: Учебное пособие.-Л.:

Стройиздат, Ленинградское отделение, 1975.-160с.

17 СНиП 1V-5-82. Сб. 48. Озеленение. Защитные лесонасаждения.

Многолетние плодовые насаждения /Госстрой СССР.- М.: Стройиздат,1983.64с.

Приложение А (обязательное) Таблица А.1- Номенклатура показателей технико-экономической оценки проектов планировки и застройки города Наименование показателей, единица измерения Величина Территория города, га..................





в том числе:

1) селитебная территория:

жилые районы....................

улицы и площади..................

общественные центры................

зеленые насаждения общего пользования....................

'2) промышленная территория..............

3) коммунально-складская территория..........

4) территория внешнего транспорта...........

5) зона отдыха.....................

Население, тыс. чел....................

Средняя жилая обеспеченность, м2 /чел...........

Жилищный фонд, тыс. м2................

Распределение жилой площади по этажности :

1-этажных.......................

2-этажных.......................

3-этажных.......................

и т. д.........................

Максимальные затраты времени на поездки, мин Плотность жилого фонда брутто (селитебная), м2/га....

Объем жилищного строительства, м3...........

Объем строительства зданий административнохозяйственного и общественного назначения, м3.......

Инженерная подготовка территории, м2.

Инженерное оборудование города:

сети, м........................

сооружения, мУлично-дорожные сети, Транспорт:

линии, м подвижной состав, вагоны, шт...............

Приведенные затраты, р.

Приложение Б (обязательное) Таблица Б.1- Перечень общих технико-экономических показателей генерального плана жилой зоны Наименование показателей, единица измерения Величина Площадь микрорайона, га;

Численность населения, чел;

Норма жилой обеспеченности, м2 /чел.;

Жилой фонд, м2;

Плотность жилого фонда:

брутто, м2 /га;

нетто, м2 /га;

Плотность застройки, %;

Средневзвешенная этажность застройки, этаж;

Плотность населения, чел./га;

Территория микрорайона на I жителя, м2 /чел.

Приложение В (обязательное) Таблица В.1- Баланс территории микрорайона Элементы территории Общая площадь, Площадь на га одного жителя, мЖилая территория Участки школ Участки детских учреждений Участки культурно-просветительных учреждений Сад микрорайона Физкультурные площадки Участки для гаражей индивидуальных машин Всего Приложение Г (обязательное) Заказчик _ Форма № (наименование объекта) Утвержден “” _200_г.

Сводный сметный расчет в сумме _ тыс. р.

В том числе возвратных сумм _тыс. р.

_ ( ссылка на документ об утверждении) “” _ 200_г.

Сводный сметный расчет стоимости строительства Составлен в текущих ценах, по состоянию на “_” 200г.

Сметная стоимость, тыс. р.

номера Наименование глав, объектов, Общая смет работ и затрат строительных монтажных оборудов. прочих сметная и расчетов работ работ мебели, затрат стоимост инвентаря ь, тыс.р.

1 2 3 4 5 6 Приложение Д (обязательное) Форма №_ (наименование объекта) Объектный сметный расчет № (объектная смета) на строительство_ (наименование объекта) Сметная стоимость _ тыс. р.

Средства на оплату труда _ тыс. р.

Расчетный измеритель единичной стоимости _ Составлен(а) в ценах по состоянию на «»_ 200 г.

Номер Сметная стоимость, тыс.р.

смет Наименование работ и Средства на Показатель Оборудова или затрат оплату единичной строи Монтаж ния, мебе прочих всего расче труда, тыс. стоимости, тельных ных ли, затрат тов р. р.

работ работ инвентаря 1 2 3 4 5 6 7 8 Приложение Е (обязательное) Форма №(наименование объекта) Локальный сметный расчет № ( локальная смета) на ( наименование работ, затрат, объекта) Основание: чертежи № Сметная стоимость тыс. р.

Средства на оплату труда тыс. р.

Составлена в текущих ценах, на “_”_200_г.

Стоимость Общая стоимость, р, Затраты Шифр и Наименование работ и затрат, Коли единицы, р. труда номер единица измерения чест Прямые Экспл. Прямые Оплата Экспл. рабочих, позиции во затраты маш затраты труда маш чел.ч.

нормати Оплата Оплата рабо Оплата ва труда труда чих труда рабочих маш-ов маш-ов 1 2 3 4 5 6 7 8 Приложение Ж (обязательное) Таблица Ж.1- Технико-экономические показатели генерального плана промышленного предприятия Значение показателей Наименование показателей, До реновации После единица измерения территории реновации территории 1 Затраты на освоение территории, тыс.р.

2 Площадь территории, га 3 Баланс территории, га а)площадь используемой территории, в т. ч площадь застройки площадь железнодорожных путей площадь автомобильных дорог б) площадь озеленения в) площадь резервных территорий 4 Плотность (коэффициент) застройки, % 5 Протяженность, м., км.

а) транспортных сетей б) внешних инженерных коммуникаций 6 Объем земляных работ, тыс. м3/га 7 Затраты по компенсации потерь (при изъятии ценных территорий для размещения предприятия), тыс. р.

8 Продолжительность реновации территории, лет 9 Трудоемкость реновации территории, чел.дн.

10 Сметная стоимость реновации территории, тыс. р.

11 Экономический эффект от проведения реновации территории, тыс. р.

Приложение И (рекомендуемое) Таблица И.1- Технико-экономические показатели проекта жилого дома Наименование Единица Значение показателей показателей измерения проект эталон норматив Основные ТЭП Удельные капитальные вложения р./ мЭксплуатационные расходы р./ мТрудоемкость строительства чел.-дн.

Продолжительность строительства дн.

Pages:     | 1 | 2 || 4 |










© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.