WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!


Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 20 |

вещества и сложности его хранения. Нами, в решении поставленных задач, определено следуюГлавной проблемой водородной энергетики является прак- щее направление – это конвергенция организационно-технотическое отсутствие газообразного водорода как топлива. логического и архитектурно-строительного проектирования, ориСтарейший способ получения водорода – это газификация угля, ентированного на энергоресурсосбережение. Данное направледля чего уголь нагревают вместе с водяным паром при темпера- ние включает совместную разработку трех ведущих проектнотуре 800–1300 °С без доступа воздуха. Первый такой газогенера- экономических документов, таких как бизнес-план строительства тор был построен в Великобритании еще в 40-х годах XIX века. и эксплуатации здания, стройгенплан и календарный план строКак следует из заявления, сделанного в 2003 г. министром ительства. Координация разработки этих документов непосредэнергетики, США предполагают построить электростанцию по ственно с архитектурно-строительной частью даст комплексную проекту FutureGen, которая будет работать на продуктах гази- организационно-технологическую и экономическую оценку профикации угля. Следуя этому проекту, в декабре 2007 года была екта в реальном режиме времени проектирования. Помимо этого определена площадка для строительства в штате Иллинойс. По- такая координация даст возможность учета особенностей органистроенная электростанция будет обладать мощностью 275 МВт, зации строительного производства в условиях территориальной а общая стоимость проекта оценена в $1,2 млрд. При этом на эле- удаленности субъектов РФ, рассредоточенности их строительных ктростанции будет улавливаться и храниться до 90 % СО2. Анало- предприятий, а также крайне важных климатических факторов.

гичный проект под названием «GreenGen» создан в Китае. Строительство первой очереди электростанции мощностью 250 МВт начался в 2008 году. Общая мощность электростанции составит 650 МВт, а себестоимость процесса оценена $2–2,5 за килограмм водорода, что выше в сравнении с традиционными углеводородами.

Основной вывод по анализу возможности энергетических источников может быть сведен к следующему. Наше бытие проходит в пространстве двух систем: естественной и искусственной, а наше развитие, имя которому прогресс, протекает в сторону 10 Календарный график Схема основных элементов профессионального С х е м а о с н о в н ы х э л е м е н т о в п р о ф е с с и о н а л ь н о г о и денежный пот ок управления инвестиционными строительными проектами у п р а в л е н и я и н в е с т и ц и о н н ы м и с т р о и т е л ь н ы м и п р о е к т а м и ЛиквиЭтап создания недвижимого объекта Этап эксплуатации недвижимого объекта дация Глава 1. ГЛАВНЫЕ КОМПОНЕНТЫ СИСТЕМЫ Операционный денежный поток ГрадостроительСТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ная подготовка ЗДАНИЙ Технические Бизнес Экономические Экспертизы Э к с п е р т и з ы планирование Проектипроекта:

п р о е к т а :

Правовые Проблема эффективного планирования и управления зданирование Строительство Экологические ем является многопараметрической и, как это обычно бывает 0 Время Техническое Техническое Техническое в таких случаях, некоторые параметры могут быть управляемыми, обслуживание обслуживание обслуживание Капитальный а некоторые нет. При этом практически все характеристики могут ремонт Инвестиционный денежный поток Реконструкция быть подвержены изменениям, происходящим в процессе управЛиквиления жизненным циклом недвижимого объекта. Исторически дация Жизненный цикл инвест иционног о ст роит ельног о проект а Ж и з н е н н ы й ц и к л и н в е с т и ц и о н н о г о с т р о и т е л ь н о г о п р о е к т а введение понятия жизненного цикла связано с основами управления инвестиционными строительными проектами [94, 102].

Современные трактовки термина проект допускают множество Рис. 1.1. Схема основных элементов профессионального управления дефиниций, из которых согласно наиболее полному определеинвестиционными строительными проектами нию под управлением проектом понимается сфера деятельности, В современном строительстве считается, что управление пронаправленная на преобразование естественной или искусственектами – это достаточно интенсивно развивающаяся область ной системы, либо на создание новой системы в соответствии знаний. В процессе своего развития любая новая область знас поставленной целью и в условиях ограничений по времени ний формирует и уточняет свой предмет исследования и изучеи ресурсам. В состав проекта (англ. Project) входят традиционния. В связи с поиском уникальности в данной предметной обланые проектно-конструкторские разработки (англ. Design), котости, приведем высказывание двух профессионалов, работающих рые определяются терминами типа технический проект и рабов ней [3]: «…мы беремся утверждать, что новизна методологии чая документация. Дополнительно к дизайнерским разработкам управления проектами состоит в интеграции множества методов проект в более широком плане включает в себя экономические и областей знаний, в конечном итоге описывающих все стороны и организационно-технологические разработки, такие как проект управляемого проекта. Именно она лежит в основе «чуда» управорганизации строительства, проект производства работ, технололения проектами, которое позволяет ему по праву носить звание гические карты и т. д. Обычно в качестве старта проекта принисамой успешной методологии реализации проектов».

мают дату начала вложений денежных средств (инвестиций), а за На наш взгляд, основным инструментом, формирующим «чудо» дату окончания проекта принимают момент достижения поставпод названием управление проектом, является календарное планиленной перед проектом цели, тогда промежуток времени между рование строительства, которое как раз и входит в состав органиначалом и окончанием ликвидации проекта определяют его жиззационно-технологической документации по строительству и в соненным циклом. На рис. 1.1 показан примерный состав этапов став бизнес-плана, с помощью которого осуществляется техникожизненного цикла инвестиционного строительного проекта. экономическая оценка инвестиционного строительного проекта.

12 Как видно из представленного ранее рисунка, в процессе жиз- в строительстве. Приведем перечисление только основных субъненного цикла, включающего проектирование, строительство ектов управления проектированием, строительством и эксплуатаи эксплуатацию здания, происходят разнородные процессы, в ко- цией зданий. Девелопер (организатор преобразования и улучшеторые вовлечены различные субъекты управления, деятельность ния земельного пространства), застройщик (будущий собственкоторых регламентирована определенной законодательной базой. ник недвижимого объекта), заказчик (организатор строительства Поэтому проблема эффективного планирования и управления и технического надзора), инвестор (вкладчик капитала в инвестизданием с позиции энергоресурсосбережения должна решаться ционный строительный проект), проектировщик (создатель просистемно с максимальным учетом всех ее параметров. ектной документации), подрядчик (лицо, непосредственно осуществляющее строительство), управляющая организация (эксплуатация, обслуживание, оборот).

1.1. Общие функции управления в строительстве Основная роль в организации строительства и управления и эксплуатации проектами сводится к планированию и регулированию производОбычно в состав общих функций управления строительством ственных процессов, характеризующихся ресурсным обеспечеи эксплуатацией зданий включают: анализ ситуации, в которую нием и использованием совместного труда, как в процессе жизвходит постановка цели и формирование решаемых задач, пла- ненного цикла создания строительного объекта, так и в процессе нирование (создание модели), организация (ресурсное обеспе- его эксплуатации и ликвидации.

чение модели), контроль (фиксирование результатов реализации Организация строительства и управления проектами нахомодели) и регулирование (корректирующее воздействие на мо- дятся внутри более обширной системы, являющейся для них дель). Из содержания представленного перечня видно, что в рам- некоторой окружающей средой. Место организации строиках каждой общей функции управления может и должен решать- тельства и управления проектами в иерархической системе ся поставленный практикой вопрос об энергоресурсосбережении. «базис-надстройка» представлено в виде схемы, показанной Однако для успешного управления этого не достаточно и требует- на рис. 1.2.

ся дополнительное обеспечение баланса целей и средств их достиСоциальная подсистема жения, то есть между общими функциями управления необходима своего рода эффективная конкордация или, другими словами, со- Правовая подсистема гласованность. Это особенно важно для строительной отрасли, поЭкономическая подсистема скольку в ней наиболее рельефно реализуется принцип специализации и кооперирования, а поскольку для проведения успешного Подсистема организации строительства и управления проектами кооперирования требуется установление множества связей между субъектами и объектами управления, то рассматриваемый процесс Технологическая подсистема энергоресурсосбережения можно охарактеризовать как информационно сложный процесс, сложность которого определяется чисТехническая подсистема лом описывающих систему параметров [48].

Рис. 1.2. Место организации строительства в системе Многочисленность субъектов управления также приводит к вы«базис-надстройка» воду о сложности решения проблемы энергоресурсосбережения 14 Надстройка Базис силы ПроизвоПроизводственные дительные отношения Социальная подсистема формирует определенный социаль- правовых, экономических и организационных основ стимулироный заказ на развитие следующей за ней правовой системы, на- вания энергосбережения и повышения энергетической эффективпример, в форме законов, кодексов, нормативно-правовых актов ности. Закон достаточно четко определяет непосредственные поли т. д. и т. п. Правовая подсистема, в свою очередь, должна обеспе- номочия органов государственной власти и субъектов Российской чивать создание нормативной базы регулирования хозяйственно- Федерации, а также органов местного самоуправления в области экономической и социальной среды принятием норм, законов энергосбережения и повышения энергетической эффективности и т. п., например, Градостроительного и Жилищного кодексов, зданий, к которым относятся:

федерального закона № 214, связанного с регламентацией доле- установление правил определения классов энергетической вого строительства, закона о техническом регулировании и т. д. эффективности многоквартирных домов;

Вместе с этим правовая подсистема влияет на экономическую определение требований энергетической эффективности подсистему в виде воздействия на издержки, на формирование зданий, строений, сооружений;

качества, на достижение своевременности выполнения обяза- установление принципов определения перечня обязательтельств и т. д. и т. п. Все выделенные на схеме подсистемы влияют ных мероприятий в отношении общего имущества собственников на подсистему организации строительства и управления проекта- помещений в многоквартирном доме;

ми, часть из которых можно отнести к базису (техника и техно- установление порядка осуществления государственного логия как производительные силы), а другую часть к надстройке контроля по соблюдению требований законодательства об энер(производственные отношения). госбережении и о повышении энергетической эффективности.

Таким образом, анализируемая нами подсистема организа- Государственное регулирование в области энергосбережения ции строительства и управления проектами, существенным об- и повышения энергетической эффективности осуществляется, разом зависит от окружающих ее подсистем, от многочисленных в частности, путем установления: обязанности проведения обясубъектов управления и от ее внутренней настройки на реше- зательного энергетического обследования и требований к энергение социальных и народно-хозяйственных задач. Совокупность тическому паспорту. То есть закон регламентирует обязательный отмеченных факторов, с одной стороны, определяет системный энергоаудит, как процесс организации обследования, и энергетихарактер решаемой проблемы конвергенции организационно- ческий паспорт здания, как документальное свидетельство протехнологического и архитектурно-строительного проектирова- ведения данного обследования.

ния ориентированного на энергоресурсосбережение при строи- Требования энергетической эффективности зданий, строений тельстве и эксплуатации зданий, а с другой стороны, определяет и сооружений должны включать в себя:

информационную сложность поставленной проблемы. 1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;

1.2. Законодательство по энергосбережению, надзору 2) требования к влияющим на энергетическую эффективность и экспертизе проектов зданий, строений, сооружений архитектурным, функциональнотехнологическим, конструктивным и инженерно-техническим В настоящее время центральным законодательным актом в об- решениям;

ласти энергоресурсосбережения является федеральный закон об 3) требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, энергосбережении [4]. Целью данного закона является создание строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в здани16 ях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, стротребования к включаемым в проектную документацию и приме- ений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых няемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонэнергетических ресурсов осуществляется органом государственте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, поного строительного надзора при осуществлении государственного зволяющие исключить нерациональный расход энергетических строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, каписоответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, соорутального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процесжений требованиям энергетической эффективности и требованисе их эксплуатации.

ям оснащенности их приборами учета используемых энергетичеВ составе требований энергетической эффективности зданий, ских ресурсов осуществляются застройщиком.

строений, сооружений должны быть определены требования, коСобственники зданий, строений, сооружений, собственники торым здание, строение, сооружение должны соответствовать помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать сопри вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указаответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных донием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (замов установленным требованиям энергетической эффективностройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сти и требованиям их оснащенности приборами учета испольсроки, в течение которых выполнение таких требований должно зуемых энергетических ресурсов (за исключением требований, быть обеспечено. При этом срок, в течение которого выполнение обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим таких требований должно быть обеспечено застройщиком, долФедеральным законом возложено на других лиц) в течение всежен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуаго срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатацию здания, строения, сооружения.

тации и своевременного устранения выявленных несоответстви.

Требования энергетической эффективности зданий, строений, В случае выявления факта несоответствия здания, строения, соорусооружений подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять жения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям лет в целях повышения энергетической эффективности зданий, энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенстроений, сооружений.

ности приборами учета используемых энергетических ресурсов, Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, соовозникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных ружений, построенных, реконструированных, прошедших капитребований, собственник здания, строения или сооружения, собтальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетичественники помещений в многоквартирном доме вправе требовать ской эффективности и требованиям оснащенности их приборами по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения учета используемых энергетических ресурсов.

Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 20 |






















© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.